经济适用房是指按照国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。国家统一分配规划，通过行政划拨的方式获得用地，无需缴纳土地出让金，并享受各种批准费用的减半税收。房屋销售价格按照政府指导价，以保本微利原则为基础确定。
相较于商品房，经济适用房有三个显著特征：经济实惠、社会保障、实用性强，是具有社会保障性质的商品住宅。
想要申请经济适用房，需满足以下两个条件：一是具有当地城镇户口；二是家庭收入符合市、县政府规定的低收入标准，并无房或现居住房面积低于市、县政府规定的住房困难标准。
购买经济适用房拥有有限产权。在购买五年内，产权无法直接上市交易，如果购买人由于特殊原因需要转让房屋，政府将按原始价格回购，考虑折旧和物价水平等因素。购房人购买五年后，如需上市转让，需按照同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县政府确定。政府可优先回购。购买人也可以按照政府所定标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。这些规定应在购买合同中予以明确，并载明有关违约责任。
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