许多购房者都关注如何科学地验房、收房，以维护自身的合法权益。本文将详细解释在验房时可能忽略的细节。
检查地面裂缝
现状：如果购房者发现地面出现裂缝并提出异议，施工方可能会解释说它是由地热供暖造成的，属于正常情况。
正确做法：即使使用地热供暖，如果施工正确、技术过关，地面不应该出现裂缝。裂缝可能是由于混凝土打薄、水泥标号不合理、养生过程中干化过快或不合理的地热管铺设引起的。一旦发现裂缝，需要遵循以下原则：1.5毫米以下的缝隙可以接受，可以在装修过程中处理；1.5-2毫米的缝隙需要提出异议；超过2毫米长度且较多位置出现的，需要向开发商提出抗议。
提醒：在目前的情况下，即使购房者提出异议，开发商也难以满足要求。如果要将地面水泥刨开重新填补，成本会很高，特别是地热管混在水泥中时，重新施工意味着重新铺设管道、浇筑水泥，目前没有开发商做到这一点。
仔细测算屋内四角和中心的高度
现状：购房者注意到所有细节，但大多数人缺乏专业知识，不会测量房屋四角和中心的高度。
正确做法：按照施工要求，通常要求房屋层高在2.8米或2.9米，减去楼板厚度，房屋的净高度不应低于2.65米。如果低于这个标准，施工方可能存在偷工减料的嫌疑。验房时需要携带卷尺，测量房屋四个角和中心的高度，得出的5个数值误差不应超过2厘米，否则可以视为质量缺陷。
提醒：层高不够会损失购房者的财产，四角和中心的高度误差过大会影响装修。
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