许多人为了买到自己心仪的房子，经常忙碌奔波，希望在城市中有一个落脚点。但是，如果他们在付完房款、准备办理过户手续时才知道他们买的是被法院查封的房屋，无法办理产权过户手续，这将是最令人烦恼的事情。为了避免在购房中房财两空，小编在此提醒广大购房者应注意以下问题。
1. 谨慎购买查封的房屋：在购房前应详细了解房屋开发、销售手续是否完备，以及是否被法院查封。这对能否成功完成交易、获得产权有很大的影响。
2. 解决预告登记的问题以降低风险：进行预告登记也是避免风险的重要手段之一。只要买房者和开发商在签订合同后去房屋管理部门做预告登记，就能够在获得房产证之前，对抗法院的查封。
3. 及时办理过户手续以避免意外情况：注意收集和保留足以证明房款支付和实际占有合法有效的证据，如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业和供暖费凭证等，尽量不要采用无法查证的现金方式付款房款。
同时，还要注意可能影响证据效力的细节问题，如房款发票或收据上的付款人应与合同约定的买受人保持一致，不要对发票内容进行涂改，不要将房款轻易打入非卖方账户，例如开发商的员工个人账户等，以避免证据瑕疵降低证明力。
在房屋交易中，买房者不仅要注意合同签订、房款支付和房屋交接，还必须充分重视房屋物权的变更登记。只有当满足过户条件时，及时办理变更登记，以防止不必要的麻烦和损失。
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