购买电梯房的人越来越多，但很多人并不了解如何选择房子。他们往往对房子的梯户比做出错误的认识，以为1梯2户和2梯4户是一样的。其实，梯户比不同，价格和效果也不一样。以下是购买电梯房的6个冷知识：
第一，物业。购买现房时，可通过社区环境和基础设施来判断物业管理的好坏。电梯房的安全问题尤其需要注意。在紧急情况下，物业的保安监控要有人值班，并制定安全逃离措施。如果物业管理不善，就不要购买这样的房子。
第二，水电压。一些房子的设备老化，水电压力可能不够，尤其是极高楼层的房子。另外，应了解一下电梯停电后的应急供电设施情况。
第三，舒适性。选择现房时，可在秋冬季节前往观察落叶和积雪的情况，以及检查供暖设备是否齐全。楼间距过小、户型设计不合理也容易导致采光通风不足。
第四，楼层户型。黄金楼层是总高的1/3-2/3层。如果楼型是中户突出来的，就选中户，如果是凹进去的，就选边户。
第五，消防问题。每栋楼必须有一部消防梯和紧急逃生通道，并设置应急照明和疏散指示标志。应使用蓄电池作备用电源，并连续供电时间不少于20分钟。高度超过100米的高层建筑需要连续供电时间不少于30分钟，并且消防通道要加一。
第六，梯户比。梯户比一般可以分成3个等级：1梯1户、1梯2户的别墅洋楼，2梯4户、6户的高档新建小区，2梯10户或3梯12户的普通小区。无法选择梯户比尽量少的房子的工薪阶层，要本着量力而行的态度去选购。而经济能力尚可的购房者，就需要多权衡性价比。通常情况下，1梯2户比2梯4户的总价贵一些，但实际每平米的单价更便宜一些。
梯户数量的不同，电梯的服务质量也大不相同。每部电梯服务住户若少于20户，可以随叫随到。但是，若每部电梯服务住户超过50户，上下班高峰期就会出现拥挤现象。每部电梯平均服务的住户数是96户，高峰期要等待电梯的时间会很长，有些人甚至会选择爬楼梯。
梯户数量越少的房子，私密性更好、更安静、户型设计更讲究。梯户数量越多的房子，环境就越嘈杂。如果一层有10户或者14户挤在一起，就可能会出现奇怪的户型，影响采光和通风。此外，遇到不可抗力的灾难时，梯户数量少的房子更便于逃生。
总之，购买电梯房要认真选择。在购买期房时，要看懂沙盘，别听销售人员的忽悠。相同的价格要买物有所值的房子，需要购房者有足够的耐心货比三家，购房陷阱很多，需要谨慎购买。
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