在购买房屋时，我们可能经常听到得房率这个词。那么，你知道什么是得房率吗？为什么低得房率让人不舒服，而高得房率让人感到不便呢？下面，我们就来详细解答得房率的计算方法、高低得房率对住宅的影响以及得房率多少才是最合适的。
首先，得房率是指可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比。建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积，因此公摊面积越大，得房率就越低；公摊面积越小，得房率就越高。
其次，得房率低意味着公摊面积大。购房者在购买房屋时，是购买的建筑面积，其中公摊面积也算在内。因此，购房者实际上为公摊面积支付了费用。很多人认为支付公摊面积的费用是在浪费钱，因为公摊面积并不纳入可使用面积之内。当然，我们购买房屋时，希望使用面积越大越好。
得房率高意味着公摊面积小。为了缩小公摊面积，电梯数量必须减少，公共门厅过道面积也必须缩小，楼梯间也要变得更窄。然而，这些面积过小，使用起来就显得拥挤。电梯不够用时就需要等待，公共门厅过道面积小的话，人多了就会拥挤。这使得业主们的生活变得不便，让人感到烦恼。
最后，得房率低会使得套内建筑面积变小，但是业主的出行和生活会更加方便、舒适，小区的公共部分使用也不拥挤。得房率高则从户型和房屋本身来看更加实用，能获得更多的套内建筑面积，但从居住的角度来看，舒适度会大打折扣。因此，在购买房屋时，不要一味追求高得房率，而是要寻找适合自己的得房率。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫