最近在西安购房的市民会发现，在购买房屋前需要进行购房资格审查，只有通过审查的市民才能购买房屋。这是因为西安属于限购城市，只有具备购房资质的市民才能购买房屋。那么，资格审查都审查什么内容呢？下面将为大家详细介绍。
西安的限购政策规定，在限购区域内，本地户籍家庭（包括夫妻双方及未成年子女）拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的不能购买房产，非本市户籍家庭（包括夫妻双方及未成年子女）拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的也不能购买房产。
1、购房资格审查中，什么是以家庭为单位？
购房人及其配偶、未成年子女（未满18周岁）被视为家庭成员，成年子女不被纳入。
2、资格审查中，如何计算家庭拥有的住房套数？
房屋状态分为三种：网签、登记，无论是网签在本人（或家庭成员）名下还是登记在本人（或家庭成员）名下的住房，都被视为其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数；
家庭已拥有的住房包括已经取得房屋所有权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房，都被视为家庭名下的住房套数；非同一户籍家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。
3、购房人为男女朋友关系时，审查将按照几个家庭进行？
两个。
4、在资格审查时，如果家庭成员中有未成年子女，如何提交审核信息？
务必将未成年子女信息一同录入审核。
5、购房人为已婚状态，如果在过户前出现离婚情况，是否需要重新进行购房资格审查？需要注意什么？
需要重新审查购房资格，并且要查看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属约定。如果未成年子女归购房人家庭，那么在审查时需要将未成年子女计入购房家庭来审查。
6、如果购房人在孕期且预产期在过户前，需要注意什么？
在过户前不允许为孩子进行户口登记，否则需要注销网签并重新进行购房资格审查。
7、如果购房人户口本地址与身份证地址信息不一致，是否能进行购房资格审查？
户籍所在地信息以户口本为准（以户口本首页上的户口专用章为准）。
8、购房资格审查的时效和申请通过后的有效期是多长时间？
资格审查信息进入建委系统后，西安户籍当天出具资格审核结果；西安市外户籍需要等待10个工作日才能出具资格审核结果。审核通过后，一直有效。
9、继承房产、赠予房产和夫妻更名是否需要进行购房资格审查？
继承房产不需要进行购房资格审查，但要计入家庭名下住房套数；受赠房产为亲属关系则不需要进行购房资格审查，但受赠后要计入家庭名下拥有住房的套数。非亲属之间的赠与暂不予受理；夫妻更名不需要进行购房资格审查。
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