通常，在与开发商签署购房合同时，由于条款限制，购房者无法写下所有内容。因此，购房者需要与开发商签署补充协议，以补充和变更合同中未尽事宜或新发生的情况。
补充协议的当事人必须与原合同严格一致，并与原合同同样完备，以避免与原合同发生内容矛盾。
购房补充协议的书写中需要注意以下事项：
1、明确贷款失败的责任问题。
如果因为贷款失败而无法购房，责任应该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好，明确各种情况下的责任问题。
如果是由于开发商原因导致无法办理贷款，购房者可退房且不承担违约责任，甚至要求开发商承担责任。
如果是购房者自身原因导致无法办理贷款，购房者可以与开发商重新协商付款方式。无法缴纳余款的购房者需要承担违约责任。
如果由于银行或政策等原因导致无法办理贷款，购房者可无责解约。
2、明确公摊面积的大小和位置。
购房者最好能在购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，避免日后因公摊面积大小和位置发生纠纷。
3、明确物业管理问题。
购房者需要写清物业公司、资质以及物业费的缴纳标准等问题。
4、明确开发商的承诺问题。
开发商在售楼阶段可能会承诺一些优惠政策或建设周边的公共设施等，购房者需要在补充协议中将相关承诺一一写清楚，并注明违约责任。
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