1、正确估量个人资产及家庭可支配收入
在购买房屋时，需要考虑个人的支付能力和实际需要，以计算出家庭可用于购房的资金。首先要考虑家庭的平均月收入，包括利息收入和各种货币补贴。在购房前，还需要保留足够的资金用于家庭日常开支和医疗保险及预防意外灾害。通过仔细核查和审慎计算，可以准确把握个人或家庭的净资产，以确保购房者能够正确地评估自身实力和购房方向。
2、选择适宜的房价和房屋面积
在估算个人资产后，需要考虑品质好、价钱不高的住宅。目前市场上可供选择的商品房众多，但价格相差悬殊，消费者很难判断。房价的制定受到市场和成本制约，取决于土地成本、开发建造成本、利润、税费及销售等相关费用。购房者应根据购买力和市场构成因素来确定适宜的房价水平。此外，还需要考虑房间的面积和户型等因素，根据家庭人口和使用功能进行选择。
3、算清购房时的各项税费
税费在购买房产时占据相当一部分的比重，其中重要的税种包括契税和房地产交易费等。购房者需要了解税费项目种类及缴纳方式，以避免影响个人住房贷款计算。
4、仔细考量物业管理费用
物业管理费是物业管理公司提供管理及服务向业主收取的费用，其高低与管理服务对象、内容及其业务量有关。购房者需要负担一切房屋的开支，如修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。购买商品房后需要缴纳的物业管理费是终身伴随的，因此需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，以准确预估费用。
5、做好装修及维修费用预算
装修费用需要与首期款一起考虑，同时还需要预算适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购买家具、电器、装饰等也是预算中必须考虑的费用。
6、要算清自己可动用的资金
购房者需要计算出自己可动用的资金，以确保能够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。
7、商品房价格
商品房价格主要由土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等组成。购房者需要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。
8、一些生活必须的设施要缴纳初装费
购房者需要缴纳入伙费用，如开通管道煤气、有线电视等，以确保生活必需设施的正常使用。
9、需要装修后才能入住
大多数住宅是毛坯房，需要进行装修后才能入住。购房者需要考虑装修费用、家居用品费用、咨询服务费、律师费等费用。
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