随着城市用地的日益紧缺，越来越多的房地产开发商推出了高层住宅，其中不乏30层以上的超高楼盘。这些楼房是否值得购买？在购买时该如何选择楼层呢？下面我们就一起来解决这些问题。
一、超高楼盘的优点
1、视野开阔、空气清新
超高楼层的视野更佳，空气也更清新，噪声骚扰也较少。一般来说，随着楼层高度增加，噪声逐层递减，空气质量也逐渐提高。住在30层以上的居民明显感受到空气更加清新。
2、通风采光效果好
高层楼层采光好，住户能够充分享受阳光的温暖。同时，超高楼层的通风效果也非常好，特别是在夏天，住户能够享受到清凉。
3、四害问题较少
低层楼层可能会有夏天蚊虫多、老鼠等问题，但超高楼层这类问题较少，蚊虫和老鼠都不易出现，既省下了防虫防老鼠的成本，又让居住环境更舒适。
二、超高楼盘的缺点
1、消防安全问题
超高楼层在发生火灾和地震等灾害时，居民往往难以及时逃生，面临巨大安全威胁。消防设施在30层以上难以到达，包括云梯，20层以上的居民在火灾时很难通过外部消防云梯得到救援。任何一种灾害的发生都将对超高层住户构成严重威胁。
2、停水停电影响大
超高楼层遇到停电，电梯就会停运，对居民生活会带来极大不便。而停水更糟，居民很难将水运送到家里。因此，超高层住户受到停水停电问题的影响可能比其他居民更大。
3、电梯费用高
电梯费用是按整栋楼层还是按分段计费的标准，不同物业公司有不同的收费方式。现在楼层从3层开始计算，每增加一层就要缴纳大约3元的电梯费用。因此，超高层住户缴纳的电梯费用将更高。
三、如何选择楼层
1、注意光线
从采光的角度考虑，楼层越低越不利，因为太阳光容易被周围建筑物遮挡，影响室内采光效果，导致房间潮湿阴暗等问题。而楼层过高，角度不对也会影响阳光的照射。
2、噪声问题
城市噪声来源很多，影响人体健康，让人难以安心。低层楼层受到的噪声震动影响较大，比如防盗门的关门声、门铃声和地下泵房的噪音等。如果附近有车库入口或通风口，会受到进出车辆的噪音、灯光及排风的干扰，购房时应该避免这些楼层。
以上就是超高楼层的优缺点分析和选择楼层的一些注意要点。在选择楼层时，应该根据实际情况进行考量，例如追求安静和宽阔视野的购房者可以选择30层以上的超高楼层。如果要求进出方便，不喜欢挤电梯的购房者则可以选择6楼以下的较低楼层。
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