与购买新房相比，很多人更喜欢购买二手房。他们认为，二手房价格相对便宜，能够现买现住，非常方便。但是，虽然想买二手房，很多人不知道从哪里开始，那么如何挑选合适的二手房呢？以下是你需要问的几个问题。
1. 房屋质量如何？
房屋质量与居住舒适度息息相关。住宅质量的好坏主要取决于建材质量、承重结构连接形式、施工质量以及地基状态。因此，在购买之前，你必须认真检查商品住宅楼的住宅质量保证书、质检合格证书和住宅使用说明书等相关证件，认真考察住宅楼的质量。
2. 小区环境与配套如何？
居住环境的好坏和小区配套设施是否完善，是判断这个小区成熟与否的标志之一。你需要认真考察自己将来生活的环境，不仅要求有较高的绿地覆盖率和景观建设，而且还要真正能为你所用。此外，你还需要考虑所购买楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周的污染情况，并尽量选择远离工厂、马路、大商场等区域的住宅。
3. 物业管理状况如何？
物业服务的好坏是影响居住的重要因素。看房时你不可不问物业管理，要积极地向物业管理公司的相关人员打听，查看他们有关资质和实力的文件，并去他们现在服务的其他小区打听其服务情况。
4. 房屋朝向如何？
良好的朝向可以改善室内环境。一般来说，住宅朝向以正南为佳，东西次之，朝北最差。当然，除了上述因素外，还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应趋利避害，趋优避劣。
5. 通风情况如何？
选购住宅时，主要房间应有良好的直接采光。一套住宅应占据住宅楼的两个朝向，例如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向，通风效果就会差一些。这时可以考虑利用门窗、通风井、天井等通风。
6. 房屋所在楼层如何？
选择楼层要考虑几个重要因素，包括遮挡及采光情况、生活便利程度、环境要求、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅楼的总层数等。高楼层比较适合在家生活时间较短的中青年人居住，低楼层则适宜老年人居住。
7. 电梯、楼梯的状况如何？
看房时要仔细查看楼盘所用电梯的品牌、资质和是否具有国家颁发的合格证书等。同时，还要查看步行楼梯的安全情况，看楼梯宽度是否符合标准、楼道是否畅通、出现危险情况时是否有利于逃生等。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫