套内面积是指全名套内建筑面积，按照房产测量规范和各省测绘细则计算，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指在整套房子地面铺完砖之后，砖的总面积。套内墙体面积包括套内各房间的隔墙面积以及整套房屋轴线内侧的半墙面积。阳台面积则有以下几种情况：
1. 未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积的二分之一的则不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的则不计算阳台面积。
2. 封闭阳台面积全算。封闭是指通过规划部门审批使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。
在计算套内使用面积时，应符合以下规定：室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层的按复合层内皮尺寸计算；烟囱、通风道、各种管道竖井等不计入使用面积；非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯），按自然层数的使用面积总和计入；住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；而套内使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率。
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