在现今房价不断攀升的时代，小户型因其面积小、总价低、出租方便等优点受到了许多年轻人的青睐。但是，小户型由于面积的限制，导致许多功能不全，影响了居住的舒适度。那么，该如何选择好的小户型住房呢？下面我们分享一些建议。
首先，对于经济条件允许的人来说，建议选择面积在60-90平米，功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。尽可能避免选择只有20-30平米，功能设施不齐全的超小户型，这种产品由于无法满足日常的生活需要，最终会被市场淘汰。
其次，舒适性和实用性也应该考虑进去。市场上虽然有很多户型项目，但是缺乏功能分布合理，总价相对低廉的小户型。小户型不能因面积限制损失或者放弃一些必要的功能，也不能降低舒适度。应该通过精心的设计，在有限的面积内满足各种个性化需求。
小户型通常只有一两个采光面，通风和采光都受到一定的局限。因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型，来增强居室的自然生态性能。同时，面积配比要合理，功能划分要细致。各个功能空间的面积、尺度的恰当与否，是小户型品质高低的关键。
另外，选择小户型时，也需要关注小区的整体功能配套。因为家中没有太多活动的空间，更多的活动会在小区内进行。所以在选购时，应该关注小区是否有足够的交流空间、运动场所、以及休闲娱乐的空间。小户型选购时不只要考虑面积，还要考虑整体规划。
对于自住型居住的人来说，还应该考虑社区内的各种设施配套，以及交通、商业、甚至商务的配套。这样即使是转为租赁市场，也容易获得较高的回报。
最后，要认准原创型的设计，这种设计更方便使用。市场上的一些小户型产品其实并不是小户型设计，而是根据市场变化仓促改为小户型的。这种产品表面上看户型比较小，总价比较低，和原创小户型项目没什么区别；但实际上，这些小户型项目的设计并不合理，有的一梯十几户、有的没有厨房。因此，在选择时，一定要选择原创小户型。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫