对于刚需适婚族来说，婚前买房还是婚后买房是一个让他们头痛不已的问题。女方希望男方在婚前或婚后购房时能够将自己的名字加入房产证上，而男方家庭则担心，娶进来的新媳妇会占用他们的房产。那么，根据我国新婚姻法，婚前买房和婚后买房有哪些区别呢？本文总结了以下五种情况：
一、婚前和婚后购房的区别在于财产归属。根据婚姻法的规定，婚前取得的财产属于个人财产，而婚后取得的财产则属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产要平分，即使对方没有为该房产投入任何钱财。
二、如果是男方父母为房屋支付全部款项，并没有明确表示该房屋是要赠予夫妻二人的，那么该房屋就是男方个人的财产。但是，如果是婚后男方父母出钱购房，并未明确赠予男方一人，那么房屋就属于夫妻共同财产。
三、在恋爱期间，如果一方以个人名义购房，但双方共同出资，那么该房屋权利归属于购房人的个人财产，但不影响共同购房协议的效力。如果双方分手，共同购房协议就被解除，对方可以要求还款。
四、如果丈夫在婚前签订了不动产买卖合同，并支付了首付款并进行了银行贷款，而婚后用夫妻共同财产来偿还贷款，那么该不动产产权登记在首付款支付方名下。如果离婚后，双方无法达成协议，产权登记一方可以获得该不动产的所有权。
五、如果婚前已购房并领取了产权证，那么在夫妻离婚时，该房产不需要分割，因为它是婚前个人财产。即使房产产权证是在婚后才登记的，该房产也仍然属于婚前个人财产。
对于婚前和婚后买房的问题，每个人的想法都各不相同。有些恋人婚前就购买了房产并将其改造为婚房，在新房里举行婚礼。而有些恋人则选择先结婚，等到手头资金充裕时再买房。无论选择何种方式，重要的是了解婚前和婚后购房的区别，并遵守相关法律规定。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 