买房需要付多少首付？-南香山房产百科

在经济条件允许的情况下，大多数人都希望拥有更大的房屋面积，这是很自然的愿望。然而，从风水学和日常生活的角度来看，我们应该对这种想法持怀疑态度。根据风水学理论，房屋需要聚气，如果房屋面积太大而人口较少，气就会散失，这不吉利；相反，如果人口较多而房屋面积适中，房屋可以聚气，这是吉利的。从生活的角度来看，打扫卫生是家务工作中最常见的任务之一。如果房屋面积过大，打扫整理起来就很耗时费力，久而久之可能导致身体疲劳。那么问题来了，到底什么样的房屋面积才是最适合自己的呢？我们提供一种简单的计算方法，帮助您了解应该购买多大面积的房子。

这个方法被称为三代计算法：夫妻以50-60平米计算，学龄前的小孩需要10平米，小学至高中的小孩每人15平米，大学生和老人每人需要20平米。因此，购房者可以根据家庭的实际人口和年龄来有针对性地选择适合自己的居室。

另外，您也可以根据各个房间的功能需求来确定房屋总面积，具体建议如下：

1）客厅——最小12平米，较好25平米

对于大多数家庭来说，客厅是较大的区域，因为这里是主人活动最频繁的地方，比如看电视、听音乐、家庭聚会等活动都在这里进行，同时也是招待客人的区域，因此面积过小会影响居住的舒适度。对于人口较多的家庭来说，客厅面积最好控制在25平米左右，走道不要太宽，以免浪费空间。

2）餐厅——最小5平米，较好10平米

根据中国人的饮食习惯，餐厅是家人聚会和谈话的好地方，此处占日常谈话的80%以上，因此不要小看这么小的空间，它可是保证家庭温馨相处的好地方。

3）厨房——最小5平米，较好8平米

除了卧室和客厅以外，厨房是懂生活的人最喜欢待的地方，在锅碗瓢盆中找到生活的乐趣，为家人制作可口的美食。因此，对于一般的家庭而言，厨房的空间应该在5-8平米之间，过小不利于操作，过大则浪费空间。

4）卫生间——3-7平米为宜

现代的房屋设计中，卫生间不再是单纯解决生理问题的地方，而是包含了化妆、洗漱、清洁、洗衣、休闲娱乐等众多功能的地方。只要你觉得舒服，卫生间想怎么设计就怎么设计，想要什么功能都行。如果您希望享受浴缸泡澡，那么卫生间可能就需要至少5平方米以上的面积。

5）书房——最小6平米，较好10平米

现在的书房不仅仅是藏书的地方，更是寻找安静、不被打扰的工作环境的地方。因此，这个区域的面积也要适中，最小保持在6平米，采光要好，一般预留8平米的空间，较好还是保持在10平米，不论是看书或者是工作都很合适。