购买房屋前需要了解市场行情和现行政策。很多购房者是初次置业，虽然关注房市动态，但对相关政策了解不足。搜房网房天下总结了几个常见问题，为购房者提供解答。如果还有不懂的，可以在搜房网房天下的APP上提问。
一、现阶段在成都购买新房和二手房的首付款比例是多少？
1. 新房的首付款比例：在成都的主城区(含高新区、五城区)购买首套普通自住房，申请商业贷款，首付比例为25%。在四川省其他地区购买首套普通自住房，首付比例更低，为20%。
2. 二手房的首付款比例：购买二套房想要申请商业贷款的话，在成都主城区(高新区、五城区在内)首付比例由45%降至35%。在成都其他地区和全省其他市州的较低首付款由40%降至30%。
二、现在买房需要缴纳多少契税？
成都市实行契税新政，2月22日前没有办理房产证，可享受新政优惠。具体需要缴纳的契税如下：
1. 首套房：调整前90㎡以下为1%，90-144㎡为1.5%，144㎡以上为3%，调整后90㎡以上为1.5%，90㎡以下为1%。
2. 二套房：调整前契税统一为3%，调整后90㎡以下为1%，90㎡以上为2%。
三、婚后房产证上写夫妻一方名字属于双方共同财产吗？
具体问题具体分析，一般分为以下三种情况：
1. 婚后夫妻一方或双方出资买房，即使房产证只有一个人的名字，该房产也是属夫妻共同财产，离婚时以平分为原则；
2. 婚后如果是一方父母出资全款，登记在出资人子女名下，那这房子属于出资人子女，不管结婚期间，也跟另一方伴侣没关系；
3. 如果双方父母出资，登记在一方子女名下，还是可以按照出资份额来分。
公积金账户变化具体怎么办要看新单位的公积金监管机构是否发生了变化。如果没有变化，市管转市管或是国管转国管，原单位公积金账户会合并到新单位。但如果公积金监管机构发生变化，分为：市管转国管和国管转市管。市管转国管需要个人提供银行查询单(公积金卡所在银行)，提交给原单位，由原单位办理转移手续；国管转市管，则国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。
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