1. 选好地段最重要
在购房时，不同地段的房价存在较大差异。好的地段房价略高，但永远抢手，也最抗跌。因此，地段是影响房产增值最为重要的因素。然而，好地段不仅仅指市中心，未来发展潜力也需考虑。高新技术园区、学区房等地也是好地段。交通也是决定地段好坏的重要因素。修建马路或城市地铁可以使不好的地段变好，相应房产价格也会上升。
2. 商圈位置考虑好
商圈是决定房价的重要因素。购房处于商圈的成长性将决定该房价增长潜力。商圈是由多个部分构成的。一是吸收众多就业人群的办公楼群或经济开发区，另外在离就业中心区三至五公里的地带将集中成完整的住宅区，一般需超过四至五个完整街30分钟步程。其三，在住宅区附近，有一个以大型超市或购物中心为主的商业中心。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间形成一种互动关系。与就业中心区的互动使住宅区开发排名前列，而大卖场的选址是洞悉第二轮增长的关键。
3. 配套设施不能少
判断房子是否具有升值空间要考虑地段和商圈等因素，同时考虑是否有完善的配套设施至关重要，尤其针对城郊新区居住区。许多小区逐步发展，配套设施也逐步完善。配套设施完善过程也就是房产价格逐步上升的过程。在购房时，要谨慎选择建设新城区的房产，这些区域房子本身虽好，却没有相应的配套设施建设，更没有发展相应的产业链，更没有带动人口注入，基本没有增值潜力。
4. 周边环境要谨慎
随着生活水平的提高，对居住环境要求逐步升高。为追求良好环境，在市中心工作却在郊区购房的例子数不胜数。生态环境、人文环境、经济环境等任何环境条件的改善都会使房产升值。购房时要尽量避免选择坐落在工业区的房产。每个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力。
5. 房子品质要看好
购买任何东西，我们都追求品质，这也是追求精致生活的一种表现。房产品质不仅指选择品牌开发商，这类房产一般不会出现烂尾或物业等问题。房子的品质也要看房子自身的规划和设计，设计新颖的房子能够体现自身的价值，提高附加值。
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