在购房过程中，如何挑选合适的房子？需要了解自己的实际需求，并对房屋类型有一定认识。在实际购房过程中，很多购房者会受到推销商住房的影响，那么商住房真的那么好吗？商住房与纯住宅有什么区别呢？
商住房与纯住宅的区别主要体现在以下几个方面：
1、使用年限不同
根据我国相关法律规定，纯住宅的使用年限为70年，而商住房（公寓型）的使用年限仅有50年。关于年限到期后的处理方法，我国尚未完善相关法规。在购买前一定要了解清楚。
2、户口限制
购买纯住宅通常可以落户，但购买商住房（公寓型）则不能落户。
3、户型大小区别
纯住宅的户型选择更多样，小户型大多在60-90平方米之间，但商住房的平均面积相较纯住宅更小，40-80平方米之间。
4、居住密度不同
纯住宅较为注重居住舒适度，每层用户数量不大，环境也较为安静。但商住房则密度更大，一层可能会有10多户，人多就容易显得拥挤，不仅卫生状况会受到影响，居民素质也难以得到保证。
5、水电费收费标准不同
纯住宅的水电费收费标准按普通居民用水、用电标准收取，价格相对较便宜。但居住在商住房的居民则不太幸运，商住房水电费按照工业用水、用电标准收取，价格相对较贵，长期来看，其实数额很可观。此外，商住房通常不会接通燃气。
6、居住环境差异
纯住宅的居住环境较好，国家对纯住宅的绿化率有严格要求，必须达到相应标准。但商住房的绿化程度则没有相应规定，这意味着商住房的居住环境不如纯住宅。
7、单价不同
一般来说，同一地区纯住宅的单价高于商住房，这是很多人选择商住房的原因。一些市民可能因为资金原因，选择相对更便宜的商住房。
以上是商住房与纯住宅的区别，希望对大家有所帮助。
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