什么是组合贷款？
组合贷款是指有购买自住房并缴存住房公积金的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。这就意味着借款人可以用购买的自住房作为抵押物，同时向银行申请住房公积金贷款和商业贷款。
组合贷款的年限需统一吗？
组合贷款使用的是同一个抵押物来申请贷款。如果贷款期限不一致，会造成一个贷款到期，另一个贷款未到期的情况。因此，银行要求组合贷款的年限一致，以便更好地管理组合贷款并降低坏账的风险。由于每个组合贷款都是由同一家银行放款，银行会让借款人统一贷款年限。如果组合贷款年限不一致，将无法通过贷款审核。
组合贷款的流程是什么？
购买商品房或经济适用住房并以组合贷款方式办理个人住房公积金贷款，需要以下步骤：
1. 提出借款申请到贷款银行。
2. 银行审核。
3. 在贷款银行签订借款合同。
4. 到产权部门办理贷款担保手续。
5. 办理住房抵押保险手续。
6. 签订还款协议和划款。
7. 银行划款。
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。用于修建房屋的贷款，借款人按照借款合同支取。
组合贷款需要注意什么？
个人公积金贷款的额度因各地的住房公积金管理规定和贷款限额不同，在申请贷款前，请向当地住房公积金管理咨询。组合贷款额度是根据个人住房公积金月缴存额核定的住房公积金贷款的可申请额度，其余的款项可以申请个人商业贷款。
各地区国家住房公积金管理制定的贷款期限不同，请在申请贷款前向当地住房公积金管理人员咨询。请注意，组合贷款中住房公积金贷款部分和住房商业贷款部分的贷款期限必须一致。
我们的公积金贷款利率是按个人住房公积金贷款利率执行，而组合贷款中商业贷款部分的利率按照贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。
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