购房是一个费心费力的大事，因此购房者需要注意商品房预售合同的详细条款，以避免纠纷。商品房预售合同指的是购房者与开发商签订的预定合同，购房者在合同约定的时间内交付定金或预付款，从而在未来一定时间拥有现房的买卖行为。商品房销售通常包括商品房预售和现售两种方式。
开发商需要满足一定条件才能进行商品房预售。首先，必须已交付全部土地使用权的出让金并取得土地使用权证书；其次，持有建设工程规划许可证；还必须按照预售的商品房计算，投入25%以上的资金，并确定施工进度和竣工交付日期；最后，必须向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记并取得商品房预售许可证明。
商品房预售合同必须包括多项基本内容。首先，双方的身份信息必须清晰明确；其次，预售商品房的基本情况，包括房屋所在地区、土地使用权证号、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积等必须详细列出；再次，房屋面积、价格、交付方式和期限、使用性质、违约责任、房地产权属登记义务、物业管理条款、纠纷解决方式等信息也必须清晰明确。
在商品房预售交易中，购房者通常处于弱势地位。因此，预售合同将成为这一交易的主要证据，购房者需要格外谨慎，并注意合同细节，以避免损失。
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