对于大多数人来说，买房是一件人生大事，为了顺利购置自己的住房，必须做好充分的准备工作。以下是买房自住需要注意的准备事项：
1.有无购房资格
在购房前，需要了解当地的购房政策，尤其是限购和限贷政策。比如，是否需要满足缴纳一定年限的社保或个人所得税等条件，是否存在购房套数的限制等。这可以帮助你了解自己是否具备购房资格。
2.购房能力
购房能力主要包括首付款、税费、装修费和养房能力等方面。
首付款是购房的前提条件，需要了解所购房屋的低首付比例是多少。此外，还需要了解新房和二手房的税费，包括契税、增值税、个人所得税、中介费等。对于买房后的装修费用和养房费用，也需要考虑到硬装和软装方面的支出，如家具、家电、物业费、水电费、燃气费、网费等。
3.明确购房目的
购房的目的对选择房屋的类型、户型和价格等都有很大的影响。需要考虑购房是为了什么目的，如子女教育或落户，或是购买首套房或二套房等。此外，购房者还需考虑到购买的房屋户型和面积等因素。
4.确定置业区域
购房者应该选择符合自己要求的置业区域，可以考虑自己熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地和有潜力的新区等因素。
5.了解专业术语
购房者应该了解一些专业术语，如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等，以便更好地了解房屋的基本情况。
6.掌握看房技巧
购房者应该了解沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图等图纸的含义和使用方法，并且熟悉楼层、楼栋、朝向、套型等因素的选择。此外，购房者还需了解开发商的实力、楼盘的质量和物业服务的好坏等方面的情况。只有这样，购房者才能做出明智的决策。
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