1、房门的开向要合理
室内房门的位置要合理，开启方向不应该影响空间的使用。同时，在选择入户门的开启方向时，需要避免与邻居的门相冲突。另外，不宜直接将户门面对着客厅或卧室。
2、要注意得房率
在看房时，需要留意房间的建筑面积，注意区分标注的建筑面积与实际使用面积之间的差别，即得房率。得房率指的是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积除以销售面积的比值，比值越高越好。例如，走道过多过长可能不利于家具摆放，同时会造成面积的浪费，这对于刚需购房者来说是资金的浪费。
3、合理分配空间
在选择户型时，需要考虑家庭人口和经济承受能力，合理分配空间。在此前提下，户型的面积大小、房间数量及各个功能分区的设置要得到充分利用。
(1)在两居室中，起居室的面宽应该在3.8-4米之间，厅的面积应该大于20平方米，主卧面积应该大于12平方米，另外一个卧室应该大于10平方米，厨房应该大于3平方米。
(2)在三居室中，起居室的面宽应该大于4米，面积应该大于24平方米。对于板楼来说，进深一般在12-13米之间，面宽在6米左右。如果有衣帽间，两平方米左右即可，非常实用。
4、户型朝向、采光及通风
房屋采光朝向很重要，通常以朝南为佳。户型应该通风流畅，最好有穿堂风。除采光通风外，房子的景观视野也非常关键。各功能区朝向选择标准如下：
(1)卧室：主卧室朝向南较佳;另外，卧室的朝向可为东、东南、东北，但不宜选择朝西的。
(2)客厅：客厅应该有足够的光照，同时确保空气流通，因为这是家人聚集的地方，所以朝向最好是朝南的。
(3)厨房：厨房不适合朝北，因为厨房会产生大量的油烟，朝北可能会造成油烟倒灌或者将油烟引入其他房间。
(4)卫生间：卫生间不适合朝西，因为卫生间一般比较潮湿，为避免细菌滋生，最好保持通风。
5、楼栋之间的距离
在考虑房屋的选址时，需要留意楼栋之间的距离、楼层以及采光是否会受到影响。楼层越高，视野越好。临湖的房屋通常比较昂贵，临街的房屋可能会比较嘈杂。楼栋周围如果有大片空地，这种不确定因素可能会影响居住环境，例如开发商心血来潮再建一栋房子或修建一个幼儿园，居住环境会受影响。
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