房屋产权是不能随意更改的，因为房产证上已经有购房者的名字了。在一些情况下，如二手房交易、夫妻财产分割、父母赠送房产给子女等，需要更改房产证上的名字以确定房屋的归属问题。那么，更改房产证的名字是否需要重新办理房产证呢？希财网小编来解释一下。
更改房产证上的名字是一件比较复杂的事情，因为房屋本身的价值很高，如果处理不当，可能会造成不小的经济损失。根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记需要提交多种材料。因此，只要按照规定办理即可。
具体办理过程如下：
1. 买卖双方必须持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都需要，还要带上户口本）和原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2. 根据需要（实际上是必须的），房地产交易管理部门要求对房地产进行价格评估。
3. 买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，并交纳交易费和工本费。
4. 等待领取新的房屋所有权证。
5. 买方将新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳工本费，并领取新的土地使用权证。
了解整个办理过程之后，即可解释一开始的问题了。对于更名问题，需要重新办理一个房产证。
在办理过户时，买卖双方需到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须和签订合同上的金额一样。将材料交给房产局后，会得到一个回执单，上面的日期是缴纳税金的时间，一般需要十五个工作日左右。税金交清后，即可领取新的房产证。如果目前不急需房产证，建议到达过户时间时再办理，以减少不必要的中间环节。
此外，许多人在购买二手房时，房主可能会说还未获得房产证。这种情况下，是否需要办理两张房产证？答案是肯定的。首先，需要了解该二手房所在的楼盘是否已经大确权。如果已经大确权，则需要业主先办出房子的一手房产证。在交易成功后，再办出二手的房产证。
无论在任何情况下，购房者都必须按照相关法律法规进行办理。如果不按规定进行，一旦发生财产纠纷，只会给自己带来损失。想要了解更多房产相关信息，可以访问希财网查询相关文章和咨询。如果需要贷款，希财网小贷服务可满足您的需求，只需30秒即可简单申请，最快一分钟到账。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫