一、房屋收取步骤
1.收取收楼通知书
通常，在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书。要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但要避免推迟。另外，建议业主选择在收房高峰期之后收房，以避免收房过程过于复杂，耽误时间过长。
2.查看证件
在收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收。特别注意三书一表一证非常重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。只有获得这些证书，房屋才能达到交付条件。如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任由开发商承担。
3.领取钥匙
收房当天，开发商会在现场发放新房钥匙。通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房。这样，业主在收房时确保房子没有质量问题后即可签署房屋交付表。但是，要注意切勿先收房后拿钥匙，这样可能会对房屋质量问题产生安全隐患。
4.房屋检验
拿到钥匙后，小区物业管理人员会陪同业主前往验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。
5.填写房屋交付验收表
在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等读数。同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进记录表中。如果房屋验收顺利，客户就可以根据实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。
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