很多购房者喜欢选择购买二手房，除了考虑价格和位置之外，还因为二手房可以直接入住，方便快捷。但是在看房的时候，购房者通常会关注面积、朝向、户型、采光、通风等方面的细节。然而，有一些看似微不足道的细节可能存在隐患。那么，如何找出这些隐患呢？
第一步：看装修
为了节约时间和成本，许多购房者选择购买已经装修好的房子。但是装修华丽的房子往往会掩盖房屋本身的问题。购房者可以从两个方面着手：首先要看房屋本身的格局，检查各个功能区域（如卧室、客厅、厨房、卫生间等）是否实用、美观。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否进行过结构性改造。如果有必要，购房者可以在签订合同的过程中注明若原房东进行房屋改造产生房屋质量问题，则需承担相应的责任。
第二步：看墙角
首先要观察墙角是否平整、干燥、无裂缝。如果墙角不平整或者潮湿、龟裂，则可能代表房屋渗水。其次，要看墙面和墙角之间是否出现裂缝。如果裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，则说明房屋可能存在结构性质量问题。
第三步：看屋顶
漏水问题是二手房中最常见的问题之一。观察屋顶是检验楼上是否漏水的最简单方法。此外，购房者还可以检查房屋墙壁、墙角、天花板是否存在渗水，以及阳台、卫生间附近的地板是否潮湿、发霉，来判断房屋是否存在漏水问题。
第四步：看水电气
（1）观察水：不仅要看厨房、卫生间的水龙头是否有水，还要了解水质、水压和水费等问题。
（2）观察电：主要要查看供电容量、电路、电闸分布等情况。
（3）观察气：需要检查天然气是否可用、如何使用以及管线是否通畅，是否存在安全隐患等问题。
（4）了解有线电视、宽带、暖气的使用情况也很重要。
第五步：看管线排布
管线排布通常是一项隐蔽的工程，很难被发现。但是如果出现问题，很容易影响日常生活。同时，在老旧房屋中，电路分配简单、电线老化、违章布线等问题也很普遍。购房者可以要求房主出示装修时的管线图纸，以便及时修复问题。
总之，为了保障自己的合法权益，购房者在看房和签约环节都应该对任何一个细节都保持严谨的态度，并就相关问题的解决办法加以约定。
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