随着经济实力的提升和家庭人口的增加，很多人开始考虑购买改善型住房。在选择房源时，需要考虑地段、交通前景、配套和开发商物业等因素，而不仅仅只是房价。特别是对于有老有小的家庭，需要综合考虑生活配套、教育资源、地段、交通便利、小区环境以及周边环境等因素，并根据自己的经济实力购买合适的住宅。
在买卖房屋时，需要依据自己的经济实力作出决策。如果经济条件比较充裕，建议先买再卖，因为整个过程需要较长时间。如果手中资金拮据，建议先卖再买，这样有充裕的购房资金后，可以减轻心理压力和焦灼感，并更有利于锁定购房目标，买到心仪的房子。
在进行升级置业时，需要理清自己作为卖方和买方双重身份时需要缴纳的税费，包括营业税、个人所得税和契税等。特别是在二手房买卖交易时，出售方需要缴纳营业税和个人所得税，而购买方需要缴纳契税；而在商品房交易时，不需要缴纳土地出让金。
在进行改善型换房时，除了考虑自己目前的经济实力是否能够承担，还需要考虑到后续生活费用、孩子的教育费用和换房后到工作单位的交通费用等增加的支出。特别是需要优先考虑到换房后是否有足够的资金来保证未来孩子的教育费用。
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