在买卖房子时，必须要有房产证。房产证是证明房子存在的最重要方式，因此买房或卖房时必须要有产权证才比较好。对于买卖房产房产证多久能拿到，房子多久能买卖等问题，需要在买卖房子时了解清楚。以下是对房产证的详细介绍。
一、买房之后多久能拿到房产证？
根据法律规定，如果由于出卖人的原因，买受人在规定期限届满后仍未取得房屋权属证书，则出卖方要承担违约责任。如果是期房，已经交房90天还没有拿到房产证，或者现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权向开发商讨说法，维护自己的合法权益。
实际上，即使购房合同没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用后90日内取得房产证，否则开发商也要承担违约责任。
二、是否必须贷款还清才能取得房产证？
很多人认为，在贷款未还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，现在这种情况已经很少见了。购房人在通过银行按揭贷款购房时，需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了。但是，房产证上会标明贷款尚未还清的情况。
当贷款全部还清后，购房者需要携带银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
三、具体办理证件时间
如果是贷款购房，银行审批需要7～10个工作日。在办理房产证时，业主需要在领证时到场，携带身份证并签字，同时缴纳契税、印花税、工本费等相关费用。
如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。开发商会在完成自身相关手续后，要求业主准备好销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件，并拿到房管局办理房产证。
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