在房屋买卖交易中，过户是最重要的一步。只有完成过户，房子才是买方的。那么，过户时买方和卖方需要携带哪些证件和材料呢？在这里，小编将为您介绍，帮助您更好地购房。
卖方需要携带以下证件：
（1）房产证和土地证（或不动产权证），必须是原件。
（2）产权人和共有人的身份证和户口薄，必须携带所有人的证件（包括离婚双方），同时也必须是原件。
（3）结婚证或离婚协议，若是法院判决离婚，则需要携带判决书，都必须是原件。
（4）户籍关系核查表（或空户证明），无论买方是否需要落户，卖方必须将房屋中所有的户口迁出。
买方需要携带以下证件：
（1）身份证和户口薄，若是登记在多人名下，则需要携带所有人的证件，同时也必须是原件。
（2）结婚证原件，未婚者在有些城市需要提供未婚证明。
（3）收入证明，额度应至少为月供的两倍，否则贷款难以批准。
（4）近半年的银行流水，若是没有稳定的流水，则应尽量选择不要求流水的银行进行贷款。
（5）征信报告，在中国人民银行打一份即可，记住只有中国人民银行可以提供征信报告。
此外，还有一个很容易被忘记的东西，就是钱！
（1）买方必须携带足够的首付款、税费和其他相关费用。
（2）卖方必须携带个人所得税和餐费，有些卖方将个税转嫁到买方头上的情况也不在少数。
以上是买卖双方需要携带的证件和材料。希望这篇文章可以帮助您更好地了解过户的相关事宜，为您的购房之路提供帮助。
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