购房合同通常都有着标准的格式和条款，政府相关部门也会提供一些规范版本的购房合同。一些未尽事宜通常会通过附件形式进行约定。然而，这些购房合同附件往往被购房者忽视。当问题出现时，他们才发现自己处于弱势地位。因此，无论是购买一手房还是二手房，都应仔细查看购房合同。
一手房合同该如何签订
购房合同附件通过认可条款后具有与购房合同相同的法律效力，甚至有时候还有某些优先特权。不平等条款和霸王条款不会出现在购房合同中，但可能隐藏在附件中。如果购房者没有认真阅读附件便在其上签字，很容易成为纠纷受害者。开发商提供的附件都是为了规避责任和风险，而购房者则处于被动状态。不认真阅读附件，很容易成为风险的承担者。
购房合同附件包含付款方式、违约处理和装修内容等方面的表述。但这些通常偏向于开发商的利益，而非购房者。
付款方式应该在时间、金额、具体交付方式等方面清晰表述，并具备灵活性。特别是在购房者个人经济状况变化大或者社会经济动荡的时期，灵活的付款方式能够给购房者提供比较大的调整空间，为提前还贷等一些情况提供支持。
违约处理必须清晰明确，不能含糊其辞。其中要明确责任确认、赔偿金额和赔偿支付时间等关键性的问题。违约责任必须明确，解决方案必须清晰，赔偿方式必须合理和清楚。
在装修内容方面，不能轻信样板房是装修的蓝本。开发商为了节省成本，可能使用低档材料，不认真对待装修细节，从而影响装修质量。装修内容的条款必须清楚地表述装修材料、装修质量等标准特征，并规定处理方式，如重新装修或赔偿等。不能接受模糊的解决问题的表述。
购房合同附件经常被购房者忽视，因此开发商和销售商容易在上面做文章，一些不能在正式购房合同中出现的条款就变相地隐藏在附件中，成为购房者的购房隐患。购房合同和购房合同附件都具有完全的法律效力，必须同样认真对待，才能避免购房风险。
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