房产证和产权证是不同的。产权证是一个较大的类别，而房产证是属于产权证的一个子集。虽然房产证是产权证的一种，但并不是所有的产权证都是房产证。通常，一个完全拥有房屋的定义需要提供房屋所有权证和国有土地使用证。国有土地使用证也是产权证，其他常见的产权证包括车辆行驶证、林权证、土地承包经营权证、和专利技术证等。
不动产权证和房产证有什么区别？
1.房产证是指购房人通过购房出售后获得的房屋合法所有权的证件。在法律规定的范围内，购房人可以行使占有、使用、收益、处分等权力。也就是说，房产证是《房屋所有权证》的一种合法凭证。购房人可以根据这个证件管理和使用他们购买的房屋。
2.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证两种证书。通常，房产证也是指房屋所有权证的简称，是由国家不动产登记机关颁发的一种书面凭证，表示房屋所有权的归属。
3.房产证包括房屋所有权证和国有土地使用权证。而产权证仅包括房屋所有权证。但是，对于房屋的出售或按揭贷款，需要提供国有土地使用权证。
4.《房产证》是证明持有人可以管理、经营、使用、处分所购买房产的合法凭证。证件上通常记载房产和土地的相关信息，如产权人名称、身份证号码、宗地号、土地用途、土地地方、宗地面积、土地使用期限、房地产名称、栋号、房号、房地产用途、建设面积、竣工日期、购价款和他项权力等。
5.现在流通的《房产证》合并了原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，统一设计成一个房地产产权凭证。《房产证》包含了土地文件和房屋文件的记载，统一登记土地使用权和房产所有权。而原来颁发的《房屋所有权证》中并未记载土地使用权。这两种证书之间是含和被含的关系，本质上并没有太大的区别。
6.房产证虽然包含了产权证，但产权证的实质优势更大。在房屋出售时，两种证件都起着关键作用。没有国有土地使用权证的情况下，仍然可以出售房屋。但是如果没有产权证，则无法进行房屋交易。通常人们所说的产权证是指房屋产权证，而房产证则包括了房屋所有权证和国有土地使用权证。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫