现在人们购买房屋一般是选择期房或现房，然而许多人却不了解它们之间的区别。下面介绍一下现房和期房之间存在的差异：
1.房屋价格方面的区别
期房和现房在价格上存在差异。在同一地段的情况下，期房的价格一般比现房低，因为期房的价格受到市场和地段的影响较大，而且期房的优惠力度也比现房大。
2.入住时间方面的区别
期房还未建成，需要等到通知之后才能入住，而现房则是已有的房屋，购买后可以直接入住。这是两者明显的区别。
3.购房合同方面的区别
无论是购买期房还是现房，都需要签订购房合同。购买不同类型的房子所签订的购房合同也是存在区别的。现房签订的是《商品房现房买卖合同》，而期房则签订的是《商品房预售合同》。
4.房屋产权方面的区别
现房和期房的房屋属性与开发商拥有的产权有关。一般来说，现房意味着开发商拥有较大的产权，而期房则意味着开发商没有这样的产权。
5.配套设施方面的区别
相对而言，现房的配套设施较为成熟。购房者可以直接去现场查看配套设施的情况，做到心中有数。而对于期房，购房者只能通过置业顾问的口头介绍了解配套设施的情况，等房子建好后，配套设施的状况就不那么确定了。
6.了解房子方式方面的区别
现房已经建成，购房者可以亲自去房子内部了解情况，包括房屋的质量、楼间距、户型、采光、通风、面积等。而期房则只能通过沙盘图和置业顾问的介绍来想象房子的情况。
7.风险指数方面的区别
购房存在风险，房产市场行情不是人们可以掌控的。从风险指数的角度来看，现房的风险指数较低，因为现房我们可以看到、摸到，可以通过亲自查看房屋来全面了解房子的好坏。而期房的不确定性较大。
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