有些人在现实生活中买了期房、签了合同并且拿到了贷款，但由于一些原因不得不退房。这时候，他们是否可以将已经签订的网签合同退回给开发商呢？如果已经签订了合同，那么就意味着与开发商的购房协议已经正式生效，双方都必须按照法律要求履行各自的合同义务。如果想要退房，首先需要查看购房协议中是否规定了退房事项。其次，需要确认是否存在法律规定的退房事由，例如开发商没有告知抵押信息或房屋没有完整的五证等情况。另外，如果开发商无法或不可能履行合同的情况下，也可以退房。
如果以上情况都不存在，而是由于购房人个人原因而导致退房，例如资金紧张、对房屋不满意或知道自己不符合购房条件等原因，那么是不允许退房的。如果强行退房，则需要按照购房协议中的规定承担相应的违约责任，向开发商支付违约金甚至可能会涉及到诉讼，从而导致购房人承担更多的经济损失。因此，提醒各位购房者在购买房屋时要谨慎，如果出现退房、更名等问题会非常麻烦，很可能会导致购房者承受重大的经济损失。
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