在社交论坛上，出现了一位凤凰男的征婚帖，其中最引人注目的条件是要求将房产证署名为其父母。许多女孩可能很想了解署名房产证可能导致的各种情况。以下是女孩们在结婚前必看的房产证署名宝典，其中包括五种可能的情况。
第一种情况是将准夫妻和双方父母的名字都登记到产权证上。这样，房产将被认定为准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。但是，如果小两口结婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，并且之后离婚，对于已支付的贷款本息，双方父母将无权享有该部分财产。
第二种情况是只将男方或女方的名字登记在产权证上。如果是因为由准夫妻中的一方或一方的家庭独自承担所有房款，则根据新《婚姻法》的规定，房产属于该方子女的婚前个人财产，结婚后不会自动转化为夫妻共同财产。如果双方未结婚，该房屋属于产权登记人的名下，但出资方可以要求对方返还已支付的款项。而如果双方结婚，则属于产权证登记人的个人财产。
第三种情况是将准夫妻二人的名字都写在房产证上。这样，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定为夫妻的共同债务。如果日后双方离异，父母无权索回出资钱款。
第四种情况是将男方父母的名字写在房产证上。这种情况下，房屋将被认定为男方父母的财产，贷款也认定为男方父母的债务。如果小两口结婚后双方用婚后收入还贷，其后双方离婚，女方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视为向男方父母的借贷，并要求男方父母返还并平均分割。
第五种情况是将男方及男方父母的名字都写在房产证上。这种情况下，房屋将认定为男方及男方父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方共同还贷，双方离婚，女方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产，并要求男方及男方父母返还并平均分割。产权证登记在女方及女方父母名下的法律后果同理。
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