买房人如果要通过银行贷款购买二手房，会有哪些费用需要缴纳呢？这是很多人都不清楚的问题。一般情况下，办理贷款所涉及的费用包括担保费、评估费、公证费等。
二手房贷款所需缴纳的费用包括：
1、担保费：该费用是由与银行合作的担保公司收取的，通常为贷款额的5%。担保费的大小会根据风险的大小而有所不同，不同的贷款产品和不同的借款人条件也会影响担保费的收取标准。不同的担保公司也会有不同的收费标准。
2、评估费：该费用是由与银行合作的评估公司收取的，通常为评估价的千分之五。一般情况下，二手房需要进行抵押物价值评估。
3、他项费：该费用是由房产局收取的贷款抵押登记费，通常为贷款额的千分之二。
4、公证费：根据房子价格而定，较低的话收取200元左右。
5、调研费：该费用是由与银行合作的担保公司收取的，通常为500元至2000元不等。
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
需要注意的是，所有应该缴纳的费用都与银行无关，银行办理贷款是不收取手续费的。如果银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用。买房人在缴纳费用之前应该先问清楚。
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