购房是一项重要的事情，需要认真考虑，但许多购房者在购房时往往是冲动行事，买完后又自责又后悔，觉得自己买的不是很值得。买房问题一直是大家普遍关心的话题，对于首次购房的新手来说，一些问题则更为重要。
以下是购房的技巧和方法：
TIP1：查看户型图和楼层平面图
户型图反映的房屋信息不够全面，也不够准确。购房老手通常结合楼层平面图来了解房屋户型的整体情况，这样能使购房者更全面地了解房屋实际情况。户型图和平面图都应该被购房者查看，因为户型图可以看到窗户的位置，而平面图则可以看到窗户前是否有墙、环境是否宽阔、楼梯的宽度、电梯井的位置、楼道内的情况等。
TIP2：实地考察配套规划
购房看地段、看配套、看户型等已成为购房者的惯常方式。然而，售楼部地图上展示的规划配套大都是开发商经过加工后的，许多概念都是模糊的，不准确的，还可能会把未建成的预期配套添加进去。因此，实地考察是了解配套规划及具体工程进度的有效方式。
TIP3：了解房屋实际面积及公摊比例
通常置业顾问向你表述的面积是建筑面积，比实际面积要大很多。因此，购房者需要问及实际面积及公摊比例，因为公摊比例更能反映房屋的面积实际情况和性价比。公摊也并非越小越好，要想舒适地居住和生活，还是得保持在合理的范围之内。目前市场上，一般电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%，电梯的塔式高层的公摊则在20%-30%之间。
TIP4：查看样板间和毛坯房
样板间大多都是亮丽奢华的，但其中的猫腻不少，通常会把实际房屋的缺点都给掩盖过去。相比之下，毛坯房则更能准确、真实地反映所购房屋的实际情况。当然，也不是说一律不看样板间，经开发商装修后的样板间还是有一定借鉴意义的。
TIP5：从竞争对手那了解楼盘的劣势
置业顾问向你表述的大都是楼盘的优点，而对于缺点则常常会避而不谈。针对这种情况，购房老手通常会从竞争对手那了解该楼盘的信息，尤其是缺点。需要注意的是，虽然对手很可能全面了解实际情况，但对于竞品楼盘所爆料的信息也并非完全可信，因此仅可参考，不可全信。
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