房屋产权变更是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利发生变更。房屋产权变更将涉及到买卖二手房。需要变更房屋产权时，需要准备哪些材料呢？本文将详细介绍房屋产权变更的相关知识和需要准备的材料，以帮助大家了解办理房屋产权变更的步骤，提高效率。
一、房屋产权的概念
房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，其中房屋所有权永久有效，而土地使用权有效时限为40、50或70年，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
二、房屋产权需要变更的情况
（一）房屋权利人变更
房屋权利人名称发生变更，如房屋买卖、加名、过户、继承和赠与等形式，都需要变更登记。
（二）房屋登记信息发生变更
房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化，需要进行变更登记。
三、房屋产权变更所需资料
（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
1.个人申请，需提供身份证或有效身份证明；企业申请，需提供营业执照或法人登记证明；
2.《房屋所有权证》，如有共有权人，需提交《房屋共有权证》；
3.规划部门批准的翻建、扩建手续；
4.房屋平面图；
5.如有委托代理，需提供个人公证委托书和受托人身份证或有效身份证明，企业需提供委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料
1.个人申请，需提供身份证或有效身份证明；企业申请，需提供营业执照或法人登记证明；
2.《房屋所有权证》，如有共有权人，需提交《房屋共有权证》；
3.房屋所有权人名称变更的文件或证明；
4.房屋平面图；
5.如有委托代理，需提供个人公证委托书和受托人身份证或有效身份证明，企业需提供委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料
1.个人申请，需提供身份证或有效身份证明；企业申请，需提供营业执照或法人登记证明；
2.《房屋所有权证》，如有共有权人，需提交《房屋共有权证》；
3.房屋坐落变更的文件或证明；
4.房屋平面图；
5.如有委托代理，需提供个人公证委托书和受托人身份证或有效身份证明，企业需提供委托书和受托人身份证或有效身份证明。
以上就是房屋产权变更的相关知识和所需材料。希望通过本文的介绍，大家能够更清楚地了解办理房屋产权变更的步骤，提高办事效率。
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