要考虑可变因素，以排名前列的学区房为例，有些学校对入学的户籍迁入年限有要求，购房者需要详细了解当地教育部门的政策。
其次，要综合自身的经济实力和还贷能力进行购房预算。有足够经济实力的购房者可以同时满足改善居住条件和买学区房的需要，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。而经济预算较低的家长，则可以选择学区内小面积的房子。
针对不同的用途，购房者要有所区别对待。如果是自住，应该综合考虑学区房的前提条件和周边环境的情况，避免对孩子的成长带来不良影响。如果只是为了解决孩子入学户口问题，可以选择面积小、总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。
最后，正确的心态也非常重要。送孩子去一个好学校并不容易，但学区房并不是解决问题的全部。家长应该考虑孩子的长远发展，适合孩子的学校才是最好的。同时，关键还是看孩子自身的学习态度和学习方法。
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