越来越多的人正在申请银行抵押贷款。由于抵押贷款流程简单，放贷速度快，贷款金额也多，因此越来越受欢迎。那么，如何抵押房屋贷款呢？
1. 提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2. 递交贷款资料：递交申请材料，具体需要根据各银行的规定，例如借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证。
3. 房屋评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察和评估。房产抵押贷款流程中的每个环节都很重要，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说，房屋评估与市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4. 贷款报批：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5. 签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6. 抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7. 银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8. 按期还款：按期足额还款是建立良好信用的重要环节。若借款人能按期还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9. 贷款结清后办理抵押登记注销手续：结清贷款后，在房产局办理房产抵押注销手续。
抵押房产贷款的风险
1. 违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指因支付能力不足而被动做出违约行为。这说明借款人有还款意愿，但无还款能力。
2. 流动性风险：流动性风险是指在资金短存长贷难于变现的情况下，银行面临的风险。流动性是银行保证资产质量的重要原则。现在，流动性风险主要表现在两个方面：一是我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。
3. 经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险。相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
4. 利率风险：利率风险是指利率水平波动给银行资产价值带来的风险。它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的。利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。
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