房产登记名字是一个棘手的问题，除了法律和感情因素外，父母的介入也会使得这个问题变得异常复杂，让年轻人感到困惑。对于产权证书写在谁的名字上，有5种常见的做法。不同的做法可能导致不同的法律后果，因此在恋爱关系中，男女双方应对此有清晰的认识，并根据双方家庭和情况选择适合的方案，以免随意决定后引发矛盾。
1.写准夫妻双方的名字
这是大多数女孩子的观点，认为房子是准备结婚用的，未来也是为他们两个人居住的，所以应该写双方的名字。
法律后果：房屋将被认定为夫妻双方的共有财产，贷款也将被认定为夫妻双方的共同债务。父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。如出现离异，父母也无权索回出资款项。
2.写父母的名字
这是很多男方家长的观点，认为虽然房子买了是结婚用的，但毕竟双方还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，万一分手了怎么办呢？另外，首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
法律后果：房屋将被认定为父母的财产，贷款也会被认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷款，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
3.写男方及其父母的名字
这种做法相对普遍，往往是因为男方家的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房就属于男方家的财产。
法律后果：房屋将被认定为男方及其父母的共有财产，贷款也会被认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值也由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷款，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
4.写双方父母和准夫妻的名字
这种做法让所有人都有权利，看似公平合理。
法律后果：房屋将认定为准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
5.只写男方或女方的名字
在由准夫妻中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，很多恋人选择写入其中一方的名字。
法律后果：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。如果一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
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