共有产权房是一种政策性商品住房，与其他产权房有很大的区别。但有很多人说，共有产权房太坑人了，政府侵占了保障性住房获得者的权益。共有产权房的售价可能低于同地段普通商品房售价的30%，但是购买共有产权房的个人只能获得70%的产权。这意味着，在房子品质等不变的情况下，你购买到的共有产权房的产权相对于以前的自住房缩水了30%。另外，保障性住房的质量普遍较低，这使得共有产权房的价格未来上涨的幅度远输于普通商品房。
如何申请共有产权房？首先需要登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站，填写购房申请表和承诺书，并准备相关证明材料。申请期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。
共有产权房是政府提供的政策支持，主要是由建设的开发建设，销售的价格也会比较低于相同地段的。在选购共有产权房的时候，必须要对相关的信息有所了解。
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