越来越多的人通过银行的按揭贷款购房，这意味着在还清贷款之前，产权证需要抵押给银行并等待全部还清后才能取回。那么，购房者何时才能拿到房产证呢？
在购房者和银行签订《抵押合同》和《贷款合同》后，房屋的产权和相关证书需要在房管部门进行登记备案并设定抵押权。购房者在不动产登记后需要去房管局领取标明抵押事项的《不动产登记证明证》，并将其提交给银行后即可拿到产权证。但是，在产权证上将会备注贷款尚未还清的情况。
当贷款全部还清之后，购房者需要持有银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，并解除房屋抵押，撤销《不动产登记证明》。
购房者必须记得要在贷款还清后解除抵押，只有这样才能获得房屋的全部产权，房产才可以自由上市交易。
房产证到手的时间取决于合同约定。如果购买的是期房，通常在房屋交付后三个月内办证；如果购买的是现房，通常在合同签订后三个月内办证。
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