在购买房屋的过程中，有许多需要注意的事项，如开发商的欺诈行为、售楼人员的误导、房屋质量问题以及市政规划的变化等。这些方面都可能会影响到你的房子是否保值、住得是否舒适。
首先要注意的是地段。房子的价格主要取决于地段，即使是户型再差的房子，只要地段好，价格仍然不会便宜。因此，购买房屋时，一定要选择地段好的房子，即使只有30平方米，这样的房子也一定要靠近学校、医院、商场和写字楼等便利设施。这样，不仅能保证不亏本，还可以考虑赚钱和养老的问题。
其次，巧用中介也是购买房屋的重要方法。在购买二手房时，只委托一家中介公司是不可取的，可以委托多家中介公司，以获取更多的房源信息。同时，表现出强烈的购买欲望，可以使中介公司更加重视你，这样中介人员会更快地以更低的价格来促成你与房主的成交。
第三点需要注意的是购买成熟的社区。这里指的成熟社区是指已经开发完成的社区。不要购买社区一期的房子，因为你会至少住上2-3年的施工现场，每天看着周围的高楼，灰头土脸。而且，新楼盘的开发商通常会使用一些新的材料和新的户型，在一期房子里进行实验，这可能会导致一些问题。此外，你几乎享受不到保安服务。
第四个要点是不要被环境所迷惑。例如，有些房屋出售时会赠送面积，但许多赠送面积都是非法的，这可能会导致产权的争议。还有一些房屋所在的社区可能有森林公园，但这些公园不一定是真的，可能只是种了草皮。此外，一些社区还可能标榜有私人会所、游泳池、网球场等设施，但这些设施可能只是建设中，最终只有饭店会开业。购买房屋时，要注意开发商标榜的所谓的重点学校和医院是否真的如实存在。
最后一个要点是要根据路灯原则进行购买。路灯原则是指要选择市政路灯较为齐全的小区，这些小区一般不会太偏僻，经常有人经过，相对来说会更安全。此外，这些小区的配套设施也比较完善，房屋的保值性也更高。
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