与商业贷款的基准利率4.9%相比，公积金贷款以3.25%的利率更加划算，并且还款方式更具灵活性，因此备受欢迎。但是对于有购房贷款需求的购房者来说，需要注意以下几个问题。
误区一：使用公积金购房首付款
许多人错误地认为，既然公积金是职工购房福利政策，那么它就可以用于支付购房首付款。事实上，公积金必须在使用后才能提取，因此购房者只有在购房后提供相关证明文件后才能办理提取手续。
误区二：使用父母的公积金贷款
子女不能使用父母的公积金贷款购房，因为父母和子女的公积金不能相互使用。在住房公积金购房贷款问题上，子女和父母属于两个独立的家庭。
误区三：用公积金装修房屋
住房公积金只能用于职工购买（包括二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价的30%以上）自住住房时才能提取。因此，住房公积金无法用于装修，也不能用于提取住房公积金。
误区四：北京公积金贷款金额超过上限
公积金贷款和商业贷款有很大的区别，不能只根据房产评估值来计算贷款金额，必须根据借款人的收入、缴存额和缴存比例来计算，并且不能超过公积金贷款的最高上限。
误区五：提取总额超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额。例如，购买的房屋总价值为30万元，而公积金账户余额为40万元，购房者只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金无法提取。
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