许多人在购买房屋时，首先关注的是房产所在位置是否交通便利，环境是否舒适。但是，如果房屋除了自住外，还能够保值增值，那么不是一举两得吗？因此，如何判断房屋的升值空间，可以从以下七个方面考虑：
1.地理位置
有句话叫做集群效应，通过打听所买房产附近是否有大型地产开发商开发的高价地产，或者看房产位置是否在大商圈之内，如果是的话，那么这个房产的增值时间很快就会到来。
2.附近房屋的繁华程度
通过购买多套房产炒房的人通常会忽略一个问题，那就是只看楼盘的简介宣传单张，却不观察其他附近已经交房的楼盘晚上灯火通明的情况。如有人居住，说明有人气，这样的房子升值也不远了。另外，可以通过咨询租房中介来观察楼盘的人气，如果租房需求很大，那么这样的房子就很值得购买。
3.当地政府的房产政策
有些地区在某个特定时期会推出一些不限购、降低贷款利率等房地产购置利好政策，这段时间内该地区的购房需求将得到良性刺激，购置房产转手也将更具市场性。
4.交通网络
如果某个楼盘附近具有地铁或者靠近车站、高铁站等，这些条件能够形成重要的交通节点，那么这个楼盘的升值空间将无疑。或者，如果附近新开通的道路方便出行，也有利于房产升值。
5.教育配套情况
如果房子附近的教育资源丰富，尤其是幼儿园、小学、中学三个学段的学校都有，这样的教育地产自然供不应求，房产的升值空间也会很大。
6.医疗配套情况
为了方便生活，特别是要照顾家中的老人和小孩，附近拥有较好的医院，家人的健康能够得到保障。这样的房子将来很有可能会更加值钱。
7.周边发展空间
一个房产并不是孤立存在的，它会受到周边经济、政治和文化环境的影响。如果一套房产位于政府在城市中重点发展的新区或未来的政治中心，那么它的发展前景是很有希望的。
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