通过委托中介卖房，让卖家能够更快捷地完成房屋交易。一般来说，采用委托中介的方式卖家可以省去挑选客户、网签、核验房屋、去不动产登记中心排队等麻烦，而由中介代劳。但是，为了保障自己的利益，有些场合卖家必须亲自出席。
一、配合看房环节
在看房环节，卖家可以选择将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以选择此种方法。另一种方式就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面对面的与买家进行沟通，挑选符合自己需求的买家。
卖家委托中介销售二手房时，应提前向中介说明房屋的各项基本信息，要求中介公司上门了解房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样有助于中介销售人员更好地了解房产的真实情况和卖家的意图，以便为卖家挑选更加靠谱的购房者，完成快速交易的目标。
二、签约环节
签约环节是卖家必须亲自参与的，其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在签约前，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并协商解决办法。常见的问题包括如实填写房屋情况、税费和手续费具体约定支付方式及支付方式、详情说明房产交接的时间及条件、明确违约行为及承担的责任等。
三、配合资金监管及面签
卖家需要明确办理资金监管是买卖双方在合同中约定的双方的义务，不是买家单方的。如果买家采取贷款方式进行房款支付，卖家需要配合买家进行贷款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等。
四、配合房屋交接
一般二手房交易的最后一步为房屋交接，卖家要看清交楼的约定。一般约定的是收到尾款（不含交房保证金）三日内就要交楼。主要交接的内容包括结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等事项，需要卖家在场配合完成。
卖房可能会面临诸多问题，最严重的就是钱房两失。因此，卖家必须慎重行事，确保自己的利益得到保障。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫