购房者花费了家庭几十年的积蓄购买了一套房子，但当他们激动之余发现房屋合同不见了时，该怎么办呢？在不同的时期采取的补救措施也不相同，一般可以分为以下三类：
1. 如果在购房合同未进行任何预售登记之前，购房者丢失了合同，只需要废止剩余的合同，与开发商重新签订一份新的合同。购房者需要支付的仅为一份合同的工本费，约为50元左右。
2. 如果在预售登记完成但未开始办理银行按揭之前，购房者丢失了合同，那么可以在报纸上发布声明，宣布合同无效。三个月后，购房者可以携带该声明去办理预售登记手续，将已签订的合同注销，然后与开发商重新签订一份合同，并再次进行预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括声明费用、合同工本费以及新合同的印花税。
3. 如果在完成预售登记并已经办理银行按揭后，购房者丢失了合同，除了需要执行第二种情况下的补救措施外，购房者还需要与银行签订一份变更协议，并将新合同放置在银行作为质押物。因为旧合同已被注销，所以新合同与银行签订的借款合同中的购房合同号码也会发生变化。虽然合同内容没有变化，但根据《合同法》的规定，该借款合同已发生变更，因此需要与银行签署变更协议。此期间购房者需要支付的费用与第二种情况类似。
购房合同一般分四份，分别为开发商两份、房管部门一份和购房者一份。如果购房者需要办理银行按揭，则购房者持有的合同需要放置在银行中保存。购房合同是证明购房者购房合法的凭证。在开发商办理房屋产权证时，需要提交全部四份合同。因此，购房者需要妥善保管购房合同，如果不小心丢失，必须及时采取相应的补救措施。
购房合同丢失的补救措施一般可分为两种情况：
1. 如果购买的是期房，且未进行房产登记，购房者可以向当地(县级以上)房地产管理和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》规定，开发商与承购人签订商品房预售合同，承购人必须在签约后30天内到相关部门办理登记备案手续，才能办理产权登记。
2. 如果购买的是现房，购房合同必须进行房屋过户登记手续才能生效。未进行过户登记，法律不予保护。如果按照法律规定操作，就可以避免因丢失合同和收据所带来的问题。
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