很多朋友在办理房屋赠与时并不了解具体方式。要申请房屋赠与，需要满足条件。但很多朋友不清楚这些条件。此外，他们不知道房屋赠与与继承有何区别。我们来看看这些相关内容。
什么是房屋赠与？
在中国，赠与一般是指把拥有房屋使用权的房主自愿转让给别人。但在我国法律规定下，赠送房屋必须满足以下条件：
1. 赠送房屋的当事人必须拥有完全所有权，并有完全民事行为能力；
2. 赠予方应具有一份合法的权属证明，并确保赠予不会引起任何问题；
3. 双方应签署赠与书，并在相关部门办理公证手续，以证明他们完全自愿地进行此类行为。
房产赠与和继承的区别是什么？
1.房屋赠与和房屋买卖都是房屋交易的一种，房屋买卖可能是在一手房交易中，也可能在二手房交易中发生，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，主要针对二手房交易进行比较。
2.赠与，通常不需要支付对价，也就是说不需要支付金钱做为交换。而买卖通常是一手交钱一手交货，双方都需要支付对价。这是二者之间的主要区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。
3.房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。
4. 对于契税，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税，而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
如果符合上述条件，任何人都可以申请房屋赠与。要注意具体的办理方式。以上就是关于房屋赠与的条件有哪些及房产赠与和继承有什么区别的相关介绍，大家可以根据房屋赠与和继承方式的不同区别，来选择合适的办理方式。
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