在寻找房产中介时，建议选择规模大、信誉良好的房产中介公司，不要因为想省中介费而选择不可靠的中介公司，否则可能会面临更多的损失。接下来，Q房小编将为大家介绍通过中介卖房需要注意的问题。
一、卖房注意事项
1.议价
无论是买房还是卖房，都会涉及到议价。然而，由于房价不像商品一样能够计算成本，房价高低往往取决于市场销售行情。因此，售房者需要预留一定的议价空间给买方。
2.付定金
如果买方对你的房子感兴趣，他们需要支付定金。在交易中，如果买家履行合同，定金会被视为房价的一部分或者返回给买方。如果买家不履行合同，他们无权要求返还定金。如果开发商不履行合同，应该双倍返还定金。在我国，定金应以书面形式约定，并且不得超过合同标准额的20%。一旦当事人以书面形式约定支付定金，则应承担法律后果。
3.签约
在交付定金后的一周内，买方需要准备好公章、身份证、订金收据等文件，与卖方签订房屋买卖合同，并付签约款。
4.用印：（签约后7-10天）
买方需要申请印章证明，作为契约中的法律效力证明。同时，他们需要复印户口簿三份、印章证明三份，对卖方文件上盖上双方印章。在第二次付款之后，卖方会将相关证件交给买方办理过户手续。
5.完税（签约后30天内）
买方需要在签约后30天内向当地部门缴纳税费，包括契税和印花税。在缴费时，须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，必须付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。
6.过户（签约后30天内）
卖方需要持买卖契约书正副本、身份证、增值税单、契税单、土地、建物所有权证明，到地政事务所办理所有权转移及抵押等他项权利的涂销或更名，核发新权证后，房屋所有权才会转到买方名下。
7.付尾款（过后10-15天内）
买方需要将剩余款项付清，并将款项汇入卖方账户，或由银行将贷款拨入卖方账户，以完成过户、交屋手续。
二、通过中介卖房需要注意的事项
1.选择好的房产中介公司
通过中介卖房时，应选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉良好的房产中介公司。在与买家签订购房协议之前，应多次去中介公司店铺，观察业务员是否固定，是否与其他买卖双方发生争执。
2.要求中介公司了解房产情况
在委托中介公司销售二手房时，应要求中介公司上门了解房产的位置、楼层、朝向、装修情况和具体格局等。这样做可以让中介公司的销售人员更好地了解房产真实情况，以便为业主推荐更加靠谱的购房者。
3.让中介公司了解卖房要求
在中介公司进行房源登记时，应尽可能让房源登记人员了解卖房要求，包括转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等。卖房者应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方的谈判成功率。
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