如何判断新房采光好坏？有四个主要因素影响房屋的采光质量。
一、楼间距
楼间距是指相邻楼体外墙之间的距离，对房屋的采光、通风、隐私、噪音和安全系数等产生影响。
楼间距可以用以下公式计算：
塔楼：楼高比楼间距=1：1.2；
板楼：楼高比楼间距=1：1.7。
楼间距过近，即使是朝南的房子也可能存在采光不足的问题。
在看房时，如果是实体楼的样板间，可以留意房屋早上阳光照进来的时间，下午阳光撤回的时间。
如果没有实体楼的样板间，可以向置业顾问咨询楼间距。
按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条规定：住宅每户至少有一个居室，宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。
二、朝向
南向的房子采光最好。客厅和主卧应该朝南，因为客厅是一家人活动最多的地方，主卧则是主人休息的地方，南向可以保证日常生活的采光。
如果是塔楼，没有南北朝向的房子，优先选择东南向，其次是南向，再次是西南向。
同时还要注意整个区域的规划，有些房子朝南但街道规划不是正朝向的，因此即使朝南也有可能被遮挡。
三、楼层数
在相同的楼间距下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分就越少，一天的日照时间也越长。
但是，楼层太高也不好，因为夏季阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。
四、进深和面宽
进深是指一间独立的房间或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
住宅进深常采用以下参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
面宽就是住宅的宽度，又被称为开间，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
对于一个确定面积的房间，进深较小而面宽较大采光会更好，居住起来也更舒适。
除了这些因素，还需要观察沙盘上，小区楼房前后是否有更高的建筑物，以防止被遮挡，影响采光。询问窗墙比，落地窗房间采光通风都更好。
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