在广州房地产市场火爆之际，一些买家为了减少购房成本，或是希望逃避二手房买卖过程中的税费，会与业主签订阴阳合同。比如，李某和罗某就是这样，他们签订了一份阳合同和一份价格更高的阴合同。但是，由于交易过程中余款引起纠纷，双方闹上了法庭，最终阳合同被判无效，双方都受到了相应的惩罚。
针对这样的案例，搜房网进行了详细分析。
阴阳合同是什么？可能存在的法律风险是什么？
阴阳合同指的是同一个履行事项存在两份合同，一份阴合同是双方实际履行的真实合同，一份阳合同则是用于应付备案、报批等监管措施而并不准备履行的合同。
阴阳合同往往是有目的的，一般是为了应付合同公开需要。比如，在建筑工程施工合同中，双方为了隐瞒真实的合同条件，往往会根据招投标的内容制作一份仅用于备案的合同，而私下又签订一份施工合同补充协议用于实际履行。在房屋买卖中，阴阳合同则是为了偷税和增加贷款额。
举个例子，一个房地产交易的真实价格是100万元，如果将阳合同的价格设为80万元，双方提交交易中心办理过户时，国家就会按照80万元的价格收取税费，从而达到少交税费的目的。另外，如果买方资金不足，想多贷些款，那么双方会将阳合同的价格设为120万元，买方根据60%的贷款比例可以贷款72万元，比真实情况下多贷12万元。虽然税费也会相应增加，但买方的主要需求实现了。
阴阳合同对合同双方当事人带来重大风险，主要有以下两方面：
首先是存在争议时，对履行哪个合同发生争议的风险。因为阴阳合同的履行内容不同，就一定会产生对合同当事人利益不同的影响，从而引发双方对于应当履行哪个合同的争议。在无法排除争议的情况下，合同面临无法履行以及一方承担违约责任的风险。
其次是合同无效的风险。签订阴阳合同的双方都有着一定的目的，但往往并不是正当的。在发生争议时，任何一方想通过合同条款保护自己和权益时，都将面临合同是否有效的风险。例如，刻意制作高价合同以便多贷款，属于买卖双方故意串通欺骗银行，这种恶意串通会导致合同无效。在另一份价格正常的合同下，买家凭此无法贷到足够数量的贷款，交易也无法继续。这也是本案发生的原因。
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