购房风险大，退房需谨慎。如果您已经决定退房，需要注意哪些事项呢？以下是小编为大家提供的一些小知识。
1. 退房不要忘记退保险费。
如果您选择按揭贷款购房，银行会要求您购买房屋保险。根据《保险法》的规定，如果投保人解除合同，保险人可收取截至解除合同日的保险费，剩余部分需退还投保人。
2. 违约金应按高标准处理。
根据《合同法》的规定，如果违约金不足以弥补实际损失，开发商需继续赔偿差额部分。如果违约金高于实际损失，开发商应直接按违约金赔偿。
3. 开发商主责，定金双倍赔付。
根据《合同法》第116条，如果当事人既约定违约金，又约定定金，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金条款，但不可同时适用。如果购房人退房是由开发商原因造成的，开发商应赔偿双倍定金。
4. 拿到房产证后退房复杂。
最好在拿到房产证之前办理退房手续。如果房产证已经办好，但房屋出现问题需要退房，通常需要进行鉴定和诉讼，并获得胜诉证明后才能办理退房手续。这个过程比较复杂，需要耗费时间和精力。
如果您真的决定退房，请务必注意上述事项。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫